济南茶叶批发市场在全国业界声名赫赫,不仅被誉为南茶北销的枢纽,中国茶市的风向标,更被茶界泰斗张天福老人称之为“第一茶市”:六大茶系皆可在这里找到属于自己的市场;许多大品牌厂家在这里设置了全国运营中心或办事处;从茶叶厂家到茶具厂家都掐准了济南这个茶业市场必争之地,不遗余力的安排人力物力来抢夺并占位济南市场。各类茶品及茶周边用品通过济南发达的交通枢纽将货品发往北方各地,每年数以百亿计的茶叶成交额发生在这个市场。
高峰时期的济南茶城多达十余家,如今经过市场洗礼只剩下六七家,且主要集中在张庄路上。张庄路上的第一茶市,广友茶城,老屯茶城及与齐鲁茶城,这四大茶城的年吞吐量几乎覆盖了济南茶叶批发市场的70%份额,入驻四大茶城是所有立志于做茶类品牌,准备布局北方市场的茶企、茶商以及茶厂绕不开的首选之地。据估计,四大茶城约有2000商户,茶叶商户约为一千二百家,其余为茶配套及茶周边商户。
【第一茶市】
政策优待,六大茶类江南体育下载平台注册 云集
第一茶市是济南最大的茶叶市场,这个由原本的土特产批发市场自发转化成的茶叶批发市场,已成为江北第一茶市,每一类茶叶在此都有无数江南体育下载平台注册 ,年销售额可达几十亿。
济南茶城之所以成为江北第一茶叶集散地,一是得益于它的地理区位优势与发达的物流网络;二得益于济南茶叶市场的传统贸易优势;三就是济南本地政府以及茶市运营者给各地茶商提供的有力政策支持与优厚创业待遇。整个茶城的管理比较规范且商户租金价位多年以来一直保持合理平稳的状态,这为从业者提供了一个稳定的创业环境与政策扶持。
而国营公司管理运营的优势在于,就连外地江南体育下载平台注册 孩子的就学问题、家人的就业安家问题,市场管理者都会竭尽全能的利用本地人脉资源优势帮助商家排忧解难。这种管理者与商户的和谐互动与人性化管理模式让茶城具备了可以长久吸引商家的独特魅力。
【广友茶城】
名企汇聚,打造文创市场地位
位于第一茶市东侧的广友茶城,是张庄路较早形成的、较大规模的茶叶市场,目前,驻场业户多达500余家,经营人员达2000人。其中集合了多家在国内具有较大影响力的茶叶经销品牌与茶具品牌。广友茶城内部也形成了由广友购物广场、1953茶文化创意产业园等组成的营业面积最大的茶叶市场,文创产业园以及火车车厢独特的造型均显示了这家茶城的文创氛围。
与茶行业相同的是茶包装行业也在经历洗牌与重组。著名的茶包装企业郭氏包装以及名礼茶事均位于广友茶城。两家企业的负责人不约而同提到了茶包装产业的创新思路。传统的厂销模式以及坐待客户上门的模式已经过时。如何做好厂家与客户之间的桥梁,从客户角度和茶企角度出发,为客户提供解决方案才是包装行业重生的不二法门。文创思路与客户综合解决方案也许就是这些老广友人对市场定位的一次严肃思考。
【老屯茶城】
本地人主导,新派风格品牌化运营
8排4道规划整齐的老屯市场以品牌化以及单一品种茶类经营为主要模式。开市十余年,入驻商户大约160多家,以茶品类为主,也有少量的茶具品牌入驻。
老屯茶城江南体育下载平台注册 江南体育下载平台注册 占比较大。大部分店铺由于经营年限较长,积累了大量老客户,能够维持一个平稳的经营状态,也有部分商家出现了经营业绩下滑的趋势。
如果说第一茶市与广友茶城以南方茶人尤其是福建茶人为主,老屯茶城则聚集了许多济南本地的茶行业从业者,商户面积普遍较大,装修风格相对时尚与新派,茶类品牌运营中心与创新风格的商户数量较多。
【齐鲁茶城】
待培育市场,规划综合经营体模式
齐鲁茶城开市短短3年,商户也有了规模的入驻。不过齐鲁茶城是个有待培育与正在成熟中的市场。齐鲁茶城的客流量小、陌生客户少,大部分是朋友或熟人介绍,也有客人是由对面老茶城转介绍过来的客户。齐鲁茶城的商户大多是第一茶市与广友茶城的老商户开具的第二家分店。
齐鲁茶城未来的市场潜力在于,地铁一旦修通之后,位于地铁出口边上的齐鲁茶城就会自然引流客户及消费者进入。与前三家茶城招商定位略有不同的是齐鲁茶城虽有五百商户档口,但它不仅仅局限于茶行业,同时还规划了家具、教育及美食城等综合经营体的模式。